Заголовок
2026-07-27 17:16

Взломанные замки, суд и «профессиональные соседи»: в питерской коммуналке проход на кухню идет через чужую комнату, чего быть не должно

Иллюстрация: СЗИЦ «Человек и закон» - ЦЖР «Резонанс»

В Центр журналистских расследований «Резонанс» обратилась петербургская семья Тихомировых. Супруги Александр и Татьяна с 1994 года проживают в коммунальной квартире на проспекте Ветеранов в скромной комнате площадью 16м². Их жилище давно превратилось в проходной двор: чтобы попасть на кухню, соседи постоянно заходят в комнату Тихомировых, нарушая их личное пространство. Это приводит к бытовым конфликтам, вызову полиции и даже - судебным разбирательствам.

Супружеская пара проживает в трехкомнатной коммунальной квартире на основании внутреннего ордера на комнату в общежитии, выданного уже несуществующим ЗАО «ХХ Трест», где когда-то работал Александр Тихомиров.

Как рассказал нам Александр, тогда работодатель обещал, что со временем жилищные условия в квартире улучшатся, но этого не произошло. Поэтому Александр решил улучшить их сам, и в целях безопасности снёс перегородку, которая ограждала комнату от общего коридора.
«Согласно документам, эта перегородка числилась как самовольно установленная с 1984 года. Снял я (перегородку), потому что это самовольная перепланировка, деревянная. Внутри проходила электропроводка, причём алюминиевая, которая запрещена уже при строительстве», - рассказал Тихомиров, подчеркивая, что жить с такой перегородкой пожароопасно.
Немаловажной причиной устранения перегородки, по словам Александра, стало рождение сына. Когда комната была огорожена, ее площадь составляла всего лишь 12м². Втроем в таком метраже Тихомировым было просто не уместиться.
«У нас сын пока был маленький, спал на раскладушке. Он готовился к школе, ему надо было покупать книги, шкаф, письменный стол… <>… Вот я перегородку снес, и мы купили ему диван, мы ему купили письменный стол, чтоб человек не на коленках занимался! А другого места другой возможности не было… Естественно, мы все это сдвинули. У нас как-то получилось разместиться», - объяснил мужчина.
Помимо комнаты Александра и Татьяны, в квартире есть ещё два жилых помещения, принадлежащие соседке-пенсионерке. Соседи не поладили с самого начала, поэтому между ними уже более 20 лет происходят конфликты.

Тихомиров поведал, что собственница двух комнат уже приобрела для проживания другой объект недвижимости, и в коммуналку заходит лишь по делам. Например, приводит людей на просмотр квартиры. Свои помещения женщина хочет продать, однако потенциальные покупатели не торопятся покупать комнаты, так как прекрасно видят, в каких условиях им предстоит жить.

По мнению Александра Тихомирова, женщина пытается выжить их семью из квартиры, чтобы продать свои помещения. Для этого она подселяет туда «профессиональных соседей». Борец за справедливость рассказал «Резонансу», что неоднократно сталкивался в квартире с названными гостями, которые без его ведома приходят и наводят свои порядки.
«Уехали на три дня. Приезжаем, а тут нашими продуктами забита раковина, забита ванна. Соседка просто взяла ему («профессиональному соседу») дала ключ», - рассказал глава семейства.
Между семьей Тихомировых и «профессиональными соседями» из Тувы даже возник конфликт. Как утверждает Александр, приезжий мужчина, пытаясь насолить ему, написал на него заявление в полицию, где указал, что Тихомиров его избил.
«Заключение медицинской экспертизы говорит о том, что эти травмы получены им вообще в другой период», - отметил петербуржец.
После таких выходок глава семейства просто взял и поменял замки в дверях, отказавшись выдавать собственнице комплект ключей. За это соседка подала на супружескую пару в суд, который вынес решение в её пользу.
«Других способов у меня не было препятствовать этим соседям. Не было возможности другой», - объясняет Тихомиров, делясь переживаниями о безопасности своей жены Татьяны, которая часто остается дома одна.
Однажды правда все-таки оказалась на стороне Тихомировых, но так и осталась незамеченной. Результаты Северо-Западной судебной экспертизы 2001 года показали, что планировка выполнена с нарушениями, и квартира площадью 29 м² не предназначена для двух семей:
«При проживании в рассматриваемой квартире двух семей (до и после перепланировки) нарушаются санитарные, строительные и противопожарные нормы и требования, предъявляемые к жилым квартирам и нарушается Закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения…».
«Жизнью в аквариуме» назвала все происходящее супруга Александра - Татьяна Тихомирова. Уже более 20 лет семья вынуждена жить на виду у соседей и терпеть неудобства, о которых неприятно говорить. Например, для того, чтобы переодеться в своей комнате, женщине когда-то приходилось закрываться от проходящих соседей простынью.
«Одно слово «проходная» говорит о том, что неудобно все. Неудобно спать, есть, ходить, переодеваться и все прочее… Это ты как в аквариуме живёшь, это невозможно! Да даже когда существует какая-то видимая перегородка, это тоже звук, все слышно в 4 часа утра, когда кто-то встаёт, кто-то ходит там, готовит…», - рассказала «Резонансу» Татьяна.
Женщина также поделилась неприятной историей, которая произошла в момент ее беременности в 1995 году: «Когда я прохожу, допустим, на кухню, там проход маленький, узкий. И меня соседка умышленно толкает. Я ударяюсь животом, допустим, об раковину. Это мне на всю жизнь запомнилось».

Также женщина рассказала, что однажды соседи без спроса завели питомца, зная, что у Татьяны аллергия на шерсть. По ее словам, соседи всегда все делают исподтишка.
«Хождение по мукам на протяжении 30 лет. Это просто украденная жизнь», - заключила собеседница.
Чтобы понять, что происходит в бывшем общежитии уже несуществующей строительной компании «ХХ Трест», «Резонанс» пытался связаться с другими жильцами дома, но нам никто не открыл. Позже нам все же удалось созвониться с одной из соседок Тихомировых - Галиной Саркаровой.
«У них такая неудачная ситуация получилась, потому что все решили этот вопрос. Некоторые доплатили, кто-то уехал вообще куда-то, но вот эта площадь за ними оставалась. Они, может, потом продавали, но вот нас оставили одних тогда вот уже в квартире. У нас тоже какое-то время был прописан старый жилец, но потом он выписался. Больше, наверное, никого не осталось с соседями», - рассказала Галина.
За 28 лет Тихомировы обращались в суды десятки раз. В первый раз семье даже удалось выиграть, однако оппоненты обжаловали решение, и Президиум Санкт-Петербургского городского суда отправил дело на новое рассмотрение, поэтому у семьи претензии не только к соседям по коммуналке, но и к органам власти.
«Когда мы выиграли первое дело, был создан огромный прецедент. Общежитие на Ветеранов, 39 было одним из первых передано городу. При этом исполнительная власть считала, что люди не должны жить в отдельных квартирах, несмотря на закон Санкт-Петербурга и распоряжение губернатора. То есть, живите в коммуналках и сами решайте свои вопросы», - рассказал Александр Тихомиров.
По мнению мужчины, общежитие было передано «ХХ Трестом» в жилой фонд в результате коррупционной схемы. В связи с этим он обратился в Кировский районный суд, где ответчиками выступали МВД и Управление Федерального казначейства Санкт-Петербурга.

Судебное заседание, на котором присутствовало наше СМИ, прошло 27 мая. К сожалению, в удовлетворении исковых требований Тихомирову отказали, но во время оглашения результативной части судья оговорилась, сказав, что исковые требования нужно удовлетворить. Данная ошибка могла повлечь за собой пересмотр всего дела, но Тихомировы не успели подать жалобу.

По мнению суда, Тихомировым достаточно установить перегородку обратно, и все проблемы уйдут сами собой. Но никого не смущает, что помещение станет трапециевидной формы, а без того мизерная жилплощадь сократится ещё больше.

В настоящее время Александр, Татьяна и их сын Владимир стоят на учёте нуждающихся в жилых помещениях граждан. Наше СМИ обратилось с запросом в Жилищный комитет Администрации Санкт-Петербурга, где нам ответили, что пока их очередь на получение нового жилья не подошла, но они могут получить социальную выплату. Сами Тихомировы говорят, что не нуждаются в субсидии. Они уверены, что если получат от государства скромную сумму, то уже не смогут добиться справедливости в истории с коммунальной квартирой.
Расследования