Помогут ли выборы в Ленобласти приземлить «летающие земли» во Всеволожском районе? Жители «Кинзы» снова обращаются к губернатору Дрозденко

^{Иллюстрация: СЗИЦ "Человек и закон" - ЦЖР "Резонанс"}

Мы уже писали о так называемых «летающих землях», с которыми аж с 2022 года не могут разобраться во Всеволожском районе Ленинградской области. Уже более трех лет жители коттеджного поселка «Кинза» (деревня Хапо-Ое) пытаются доказать через суд, что государственные органы действуют нелогично, когда сначала дают разрешение на строительство, а потом пытаются выселить людей из обжитых домов.

ССЫЛКА НА ВИДЕОСЮЖЕТ: ЖИТЕЛИ ВСЕВОЛОЖСКОГО РАЙОНА ТРЕТИЙ ГОД СУДЯТСЯ ЗА СВОИ ЗАКОННЫЕ УЧАСТКИ

Несколько лет назад у граждан не возникло проблем с покупкой участков и оформлением их в Росреестре. Кроме того, банки, проверив документацию, одобряли будущим новоселам ипотеки, а государство разрешило нуждающимся использовать маткапиталы. В поселке появились заасфальтированные дороги, многие построили и отделали жилые дома.

Однако идиллия продолжалась до апреля 2022 года, когда жители получили «письма счастья» от районной администрации, а в придачу судебный иск. В письмах чиновники указали, что несколько лет назад произошла кадастровая ошибка, поэтому купленные участки людям вроде как и не принадлежат.

Всеволожцы обратились к губернатору Александру Дрозденко, попросив повлиять на исход ситуацию, вылившейся в самый настоящий скандал. В ходе прямой линии глава Ленобласти обещал помочь.

«Поручение губернатора – никакие дома не сносить и людей, которые оказались заложниками жуликов, не наказывать. Я буду помогать, и просить районную администрацию помогать вам всем из этой сложной юридической ситуации, в которой вы оказались не по своей вине, выйти», – заявил губернатор Дрозденко в 2022 году.

Однако даже такой ответ главы 47-го региона не приземлил «летающие земли», которые до сих пор продолжают потихоньку уходить из-под ног граждан.

«Стали думать, что делать. Мысли были разные. Никто с этим соответственно не сталкивался. Ну, кончено ощутили в первую очередь растерянность, непонимание. Скажем так, обсудили все это на собрании и решили сходить в администрацию. Там сказали, что будут судиться – земля это не наша», – рассказал «Резонансу» Евгений Карпиков, владелец одного из земельных участков в Кинзе.

Как оказалось, взамен купленной земли администрация района жителям ничего не предложила. Ни о какой компенсации в случае потери земель речи не шло. Ошибку чиновники обнаружили, а где точно должны располагаться «правильные участки», людям также не сообщили. Чтобы построиться здесь многие взяли ипотеки, кредиты и даже потратили материнский капитал. При оформлении документов банки все проверяли и никаких нарушений тогда не нашли.

«Землю мы выбирали очень кропотливо, и когда мы выбирали приобрести именно этот участок, мы его проверяли. У нас и юрист смотрел документы, и мы запросы отправляли, и градостроительный план мы заказывали. На тот момент не было даже намека, что с землей может быть что-то не так», – сообщила еще одна владелица земельного участка Евгения Потапова.

Женщина показала нам свой участок, на котором она со своим мужем и двумя детьми живет уже три года. Большая семья ведет на земле хозяйство, выращивает овощи и фрукты. Люди не понимают, как все это у них могут отобрать.

«Это единственное жилье. Это первая недвижимость, которую мы вообще приобрели. У нас до этого ни квартир, вообще ничего не было. Более того это единственная собственность моих двух несовершеннолетних детей», – поделилась с нами Евгения.

Еще одна жительница Кинзы Анна Бондарчук пригласила нас в гости, показав, как живет в построенном доме со своей большой семьей.

«Землю мы шесть лет назад купили и начали потихоньку строительство. Вкладывали все силы, дочь помогала. Все, что накопили за нашу трудовую деятельность, мы сюда вкладывали. Очень радовались этому. Это была наша мечта – иметь свое жилье собственное. Спустя столько лет, нам уже давно за 60, мы наконец-то достроили этот дом. Сами участок убираем, сами кирпичи таскаем, чтобы хоть что-то облагородить. Остаться без ничего очень не хотелось бы», – сообщила Анна.

За эти годы в Кинзе рождались дети и умирали собственники. Кто-то строил и отделывал дома. Кто-то из-за препонов администрации до конца достроиться так и не смог. Если раньше истцом в суде выступали власти Всеволожского района, то теперь – администрация Колтушского городского поселения. На заседания жители «Кинзы» стараются ходить, хотя крохотный зал Всеволожского городского суда и не позволяет разместиться там всем. За несколько лет разбирательство неоднократно переносилось, менялись судьи. В рамках судопроизводства была проведена землеустроительная экспертиза.

«По результатам этой экспертизы наши участки не должны выделяться из этой земли. Выделяться они должны были также в пределах Хапо-Ое, только не в этом месте. Или как нам сказали даже не в Хапо-Ое, а где-то там в Мяглово. Экспертиза такая, они сказали именно по этому объекту. А где наша земля, если она находится в другом месте? И экспертиза этого не показала», – рассказал Евгений Карпиков.

Как пояснила другая собственница участка Ольга Таевская, чтобы купить землю во Всеволожском районе ей пришлось работать не один год.

«На этой земле мы с ребятишками построили наш дом. Это единственное наше жилье. И сейчас в этой сложившейся ситуации мы не понимаем, что нам делать, как нам жить, куда нам идти. Вы представляете, если у нас все это заберут и снесут, куда я пойду с ребятишками? Это все, что у нас на сегодняшний день есть», – рассказала Ольга Таевская.

Отрадно, что проблема лишь объединила жителей «Кинзы». Сдаваться они не собираются, говорят, что даже в случае проигрыша во Всеволожском городском суде – будут подавать апелляцию. Сейчас собственники надеются на помощь Александра Дрозденко, участвующего в выборной кампании, которая в настоящий момент проходит в Ленинградской области.

Текст обращения:

«Из-за якобы кадастровой ошибки, произошедшей более 12 лет назад, а также «недосмотра» органов власти собственники земельных участков – жители КП «Кинза» оказались в очень непростой ситуации. Администрация подала иск, считает эти земли не нашими, наложила запрет на регистрационные действия, соответственно никакие постройки, начатые строиться ранее и достроенные к этому времени не зарегистрировать.

За три года многое изменилось. Уже ушла на пенсию судья, рассматривающая дело. В качестве истца теперь выступает администрация Колтушей, а не Всеволожского района. Проведена земельная экспертиза, которая неожиданно показала: земля, на которой находятся наши дома, находится не в том месте, где мы живем, а неизвестно где.

Искать эту «настоящую» землю никто из администрации не собирается, утверждая, что не обязаны. Все органы в Ленинградской области кивают на действия неизвестных должностных лиц, допустивших эту ситуацию. На просьбы о помощи, от них мы слышим один ответ: «Мы ничего не можем сделать, все должен решить суд».

Несмотря ни на что суды продолжаются уже три долгих года, помощи не видим, а наоборот, ощущаем неопределенность. Решения так и нет, никаких запретов никто не снял. Пока все действия ведут к тому, чтобы сбросить координаты законно купленных нами участков.

В итоге более 60 семей, среди которых – пенсионеры, многодетные семьи и ветераны боевых действий, купившие земельные участки, в том числе за счет кредитов и средств материнского капитала, могут лишиться своей собственности.

Надеемся, что административный узел наконец-то развяжется».

Чтобы прояснить ситуацию, «Резонанс» отправил запросы главе Колтушского городского поселения, а также губернатору Ленинградской области. Мы будем следить за развитием событий.