25 На Северо-западе набирает развитие история с лопающимися пирамидами застройщиков, которые, получив с граждан миллионы рублей и пообещав им построить каркасные дома, «вдруг» приостановили работы и скрылись с огромными суммами ипотечных денежных средств. «Резонанс» поговорил с потерпевшими только от одной такой горе-строительной организации «Фрейм Хаус». Как оказалось, пострадавших – не меньше сотни человек, сумма их ущерба – около миллиарда рублей. Сейчас люди не понимают, как жить дальше – без жилья, без денег, но с огромными долгами перед банками, требующими погасить ипотечные кредиты и грозящими повышением ставки. «Мы сами выросли в небольшом доме и хотели, чтобы наши дети тоже в таком доме росли. Взяли в банке ипотечный кредит – 12 млн рублей, – из которых 9 млн 600 предназначалось на строительство каркасного дома в Антропшино в Ленобласти (сама семья проживает в Петербурге). Успели перевести застройщикам несколькими траншами более 8 млн», – рассказал Виктор, отец пострадавшего семейства. Строители обещали, что новый год семья будет праздновать в новом жилье, но, как оказалось, уютный каркасный дом превратился для молодой семьи в картонную мечту. «Строители успели возвести сваи и каркас. Этот недострой на зиму даже не закрыли, так все и гниет», – призналась его жена Кристина, уточнив, что строители покинули объект в сентябре 2024 года. Семейная пара уверяет, что после прекращения работ, они встречались с руководством фирмы-застройщика, но там все время ссылались на трудности в подборе «квалифицированных специалистов»: дескать, мигранты разъехались. А в сентябре «Фрейм Хаус» и вовсе сообщил о приостановлении строительства на объектах, не объяснив причину. В настоящее время более сотни пострадавших «каркасников» уже обратились в полицию, в надежде на помощь. Еще примерно такое же количество граждан, по словам пришедших в нашу редакцию, также готовы отстаивать свои права. И хорошей новостью для них стало то, что в конце марта Кировский районный суд Санкт-Петербурга отправил на два месяца в СИЗО экс-гендиректора «Фрейм Хаус» Романа Джуманязова. Мужчина подозревается «в хищении денежных средств неограниченного круга лиц, под предлогом оказания услуг в сфере строительства». Очень хочется верить, что Джуманязов вернет хотя бы часть средств, а это сотни миллионов рублей, полученных фирмой от граждан. Если этого не произойдет, последние, а среди пострадавших много семей с детьми, с детьми-инвалидами, будут вынуждены много лет отрабатывать чужие долги. «Обращались в банк, но там сказали, что это наши проблемы», – отметили обратившиеся в «Резонанс». Кстати, по условиям договора с банком, если дом не будет выстроен вовремя, процентная ставка вырастет в несколько раз. «Мы оформили ипотеку под 6% годовых, платим примерно по 72 тысячи в месяц. А теперь выходит, будем вынуждены отдавать по 300 тысяч… Наша семья такую нагрузку не выдержит!» – говорит отец семейства, в котором кроме двух взрослых еще двое маленьких детей. В последнее время сведения о мошенниках, предлагающих за приличную сумму построить «каркасный рай», становится все больше и больше, причем сообщения приходят из самых разных российских регионов. В некоторых из них власти оказывают потерпевшим всестороннюю помощь. По мнению экспертов строительной отрасли, подобных ситуаций можно избежать при условии обязательного использования эскроу-счетов. Правда, с этим не согласны многие застройщики, которым выгодно получать деньги сразу. Центр журналистских расследований «Резонанс» будет следить за развитием событий.
