Земля раздора: почему жители Васильевского острова выступают против северного намыва

В социальных сетях вот уже год не прекращается обсуждение «северного намыва» — насыпной территории, которую компания ЛСР планирует создать и застроить в Невской губе Финского залива к 2034 году. Корреспондент СЗИЦ «Человек и закон» — ЦЖР «Резонанс» решила узнать, как появление нового острова скажется на жизни Василеостровского района и почему местные жители выступают против.

Место притяжения

Свинцовые волны Финского залива с грохотом разбиваются о берег. Из-за ветра, местами доходящего до 20 м/с, почти ничего не слышно. Но даже в такую штормовую погоду на пляже гуляют люди: две девушки, стоя у кромки воды, смотрят на воду, группа молодых людей расставляет реквизит для уличной фотосессии. По словам местных жителей, в солнечные дни на 800-метровой песчаной линии порой трудно найти свободное место: сюда приходят позагорать, устроить пикник или позаниматься спортом.

Пляж у метро Приморская

«Я на этом пляже в первый раз, но я специально приехала с другого конца города, чтобы погулять здесь. Вокруг нет никаких парков, общественных пространств. Получается, единственное место, где можно провести время в этом районе, это пляж», — рассказала нашему корреспонденту повстречавшаяся на берегу девушка.

«У нас сегодня здесь спонтанная фотосессия. Но я тут часто бываю, люблю здесь гулять. Я считаю, что строить северный намыв нельзя. Это уничтожит пляж, который нужен людям. Здесь можно отдыхать, кайфовать. Это единственное природное место, которое осталось в округе», — поделился житель Васильевского острова Даниил.

Пляж, о котором идет речь, находится напротив дома 21 на Морской Набережной, неподалеку от станции метро Приморская. Отсюда открывается панорама на Финский залив и Лахта-центр, что делает это место особенно популярным среди жителей города. Однако привычный вид может исчезнуть. Совсем скоро здесь продолжится реализация проекта «Морской фасад».

                                      Новое лицо города

Идея создания искусственных островов рядом с историческим Васильевским появилась еще в 2006 году. Тогда проект реализовывала ЗАО «Терра Нова». По плану компании, площадь песчаной суши к 2019 году должна была составить 476 га, однако к 2021 году проект оказался реализован примерно на треть. К 2011 году было закончено строительство пассажирского порта «Морской фасад» и начато возведение первых многоэтажных домов. Так постепенно появился новый транспортный узел и жилой «южный» намыв. Строительство на нем продолжается до сих пор. Сейчас на искусственном острове проживает 15 000 жителей и их мнения об этом месте разнятся. Одни считают, что многоэтажки Васильевского острова гораздо эстетичнее и продуманнее, чем новостройки в Мурино или Кудрово. Другие удивляются неудачному местоположению квартала и отсутствию инфраструктуры. Жители южного намыва, которых нам удалось повстречать, оказались довольны своим выбором.

«Мы здесь уже пять лет почти, тут очень здорово. Все расширяется. В детский садик попали прямо во дворе своего дома. Магазины есть, супермаркеты. Мы довольны. К ветру мы привыкли, он уже не мешает. К тому же, тут появилась стена из других домов. Поначалу ветер был сильный, а сейчас стало лучше. Песок пока есть, намыв все-таки, все застраивается. Сажают лес, елочки, раньше было хуже», — поделилась спешившая из детского сада местная жительница Екатерина.

С этим мнением согласна и ее соседка по острову.

Внутренний двор одного из ЖК

«Мне здесь нравится. Но я молодая, у меня нет детей. Не знаю, как тут живется семьям с детьми. А так магазины есть, все есть. Мне нравится благоустройство в этом квартале. Я такого не видела в новостройках. Тут закрытые дворы, дворы красивые. Мне приятно жить в красивом месте. Но при этом у меня нет машины, а что тут с парковкой непонятно. Так как у меня нет детей и нет машин, то мне все нравится. У нас тепло зимой. Да, ветер. Иногда и такой сильный бывает»,  — рассказала о жизни на острове Екатерина Ильина.

Тех, кто доволен новым кварталом, можно понять. За время прогулки по намыву наша съемочная группа заметила широкие скамейки, где можно передохнуть, качели, небольшие фонтанчики и даже беседки для гриля.

Качели во дворе ЖК «Я – романтик»

Однако в социальных сетях о южном намыве встречаются не только положительные отзывы. Вот, например, что пишут собственники квартир в ЖК «Я – романтик» (ул. Вадима Шефнера):

Дмитрий К

«Живу там, типичный масс-сектор, несмотря на симпатичный внешний вид — стены из картона, слышно соседей снизу сверху слева и справа. На балконе вообще можно разговаривать с соседями. Ветер дует сильный, иногда фасадные панели дрожат и мешают спать».

Вид на ЖК Golden City

Александра Е

«Слабо развитая инфраструктура, сложно с парковкой, много уникумов выбирают оставить автомобиль так, что потом сложно проехать. Нет домофонов или кнопок для связи с консьержем на калитках, это очень неудобно, когда приходишь к кому-то в гости. Отдельный кошмар — пустырь вокруг и близость залива, а также стройка. Хотя сам жк выглядит мило».

Дмитрий К

«Это было безумием сделать намыв в этой части города. Пропал район. Теперь здесь домов, машин и людей — тьма. Очередное гетто без нормальных магазинов, садов, школ и поликлиник. Надо было ещё заезд туда сделать с ЗСД, чтобы не толпились авто у Прибалтийской».

Западный скоростной диаметр

Евгений С

«Вокруг стройки. Парковать машины негде, застройщику было глубоко индифферентно, что такому огромному количеству жителей потребуются парковочные места. Вечно ломаются двери в парадных. Дуют лютые ветра с залива. Стены в домах картонные, адская слышимость. Цены на квартиры завышены, за такое качество постройки столько платить нельзя».

Александра К

«В любое время суток к корпусам ЖК не подьехать, дорог как таковых практически нет. Есть небольшая парковка, которая представляет собой огороженную песочницу, вся грязь на обуви в машине, зимой её просто засыпает снегом, никто ничего не чистит. Хваленый транспорт, который может подкинуть вас на территории жк, занимается развозкой «своих» работников. Вид из корпуса пока на залив, но там уже разметили места под новые корпуса, не ждите чуда, так что вид на залив превратится в стройку. Корпуса строятся, а парковок так и не достраивают. Застройщик обещал оборудовать парк, но видимо только обещал».

Стихийная парковка южного намыва

Если изучить отзывы, то самой частой жалобой окажется именно инфраструктура. А вернее – ее отсутствие. Об этом писали многие СМИ. Например, телеканал «Санкт-Петербург» в программе «Улица Правды. Намывные территории — зло или благо?» сообщал о том, что еще к 2017 году на южном намыве должны были открыть школу, два детских сада и кабинет врача. Однако до сих пор среди новостроек можно встретить только один детский сад, в котором всего 140 мест. При этом согласно правилам землепользования и застройки, на 1000 жителей должно быть обеспечено 61 место в детсадах и 120 мест в школах.

Детский сад на территории южного намыва

Екатерине, которую мы встретили во дворе жилого дома, повезло – ее ребенку удалось попасть в число этих 140 человек. Однако многим родителям приходится водить детей гораздо дальше – на старый остров за пределами намывных территорий. И это становится причиной конфликта с «коренными» василеостровцами. Согласно данным The Village, после заселения южного намыва в Василеостровском районе появился дефицит мест как в детских садах, так и в школах. Например, в 2016 наполняемость детских садов составляла 7784 человека, а в нынешнем – практически на 1000 человек больше. На 1 июля 2021 года в школах не хватало 2435 мест. Люди, живущие на Васильевском острове годами, задаются вопросом: как изменится эта ситуация, если прибавить к их району еще несколько тысяч жителей?

Остров затопления

Перспектива обзавестись таким большим количеством соседей была призрачной до сентября прошлого года, когда девелоперская группа ЛСР выкупила у ЗАО «Терра Нова» право на создание нового намыва за 2,98 млрд рублей. По планам застройщика, искусственный остров займет около 143 га. Чтобы выровнять территорию, на которой будут возведены дома, понадобится примерно 9 млн кубометров песка. На искусственной земле появится около 1 млн кв. м недвижимости. По прогнозам ЛСР, проект будет завершен к 2034 году. Если, конечно, он не будет остановлен, а именно этого сейчас пытаются добиться инициативные жители Васильевского острова. За лето и первые недели осени они собрали около 7000 «живых»  и 2000 электронных подписей в поддержку пляжа, который может стать частью северного намыва.

«Я, как и все василеостровцы, категорически против намыва вообще. Жизнь нескольких поколений будет отравлена. Потому что вся стройка будет несколько лет проходить в нескольких метрах от жилого массива. Ладно, если бы был положительный пример. Но ведь у южного намыва до сих пор нет дорог! К тому же, пострадает экология», — высказала свое мнение СЗИЦ «Человек и закон» — ЦЖР «Резонанс» глава внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципальный округ Гавань Нэлли Вавилина.

Также она добавила, что недавно Владимир Путин поручил проработать ограничения на строительство жилья в зонах постоянного подтопления. По мнению Нэлли Вавилиной, судьба намыва напрямую связана с этой задачей. 

Идея о негативном влиянии островной застройки на окружающую среду принадлежит не ей одной. По мнению специалистов из «Дирекции комплекса защитных сооружений г. Санкт-Петербурга Минстроя России» (КЗС), строительство северного намыва может не только сказаться на популяции рыб или изменить розу ветров, но и действительно привести к наводнениям. Причем опасность, которая появится из-за сокращения акватории Невской губы, будет грозить как новостройкам, так и исторической части города.

В отчете КЗС указано, что «для сохранения исторического центра Санкт-Петербурга, подтопление и затопление которого начинается с отметки 160—210 см БС (1.6 метра в Балтийской системе), необходимо прекратить создание новых искусственных земельных территорий первой и второй очереди Морского фасада на западной оконечности Васильевского острова и других территориях в устье р. Невы. Не рекомендовано дальнейшее сокращение площади зеркала воды в Невской губе за счет размещения в ее акватории намывных территорий в текущую эпоху роста уровней Ладожского озера и моря вследствие увеличения расходов р. Невы и роста уровней остаточных наводнений». 

Боятся наводнений жители Василеостровского района не без причины. Живя ближе всех к заливу, они регулярно видят последствия непогоды.

«Сегодня мы наблюдаем уникальное явление. Я бегаю здесь регулярно, но такой уровень воды не припомню давненько. Еще летом, еще вчера можно было спуститься, пройти внизу.  А теперь еще час-два и мы уже и здесь стоять не сможем. Вода поднимается», – поделился своими переживаниями с нашим корреспондентом активист и житель Васильевского острова Игорь Пирогов 14 сентября.

Застройщики против экологов

Пытаясь понять, действительно ли северный намыв причинит такой серьёзный вред окружающей среде, жители Васильевского острова обратись в Центр экспертиз ЭКОМ с просьбой провести общественно-экологическую экспертизу. Однако «Группа ЛСР» отказалась предоставлять необходимые документы, что делает проведение какого-либо анализа невозможным.

«До того как мы обратились к застройщикам, мы зарегистрировали  экспертизу в соответствии с законом в Комитете по Природопользованию. Извещение о регистрации было приложено ко всем письмам к подрядчикам и заказчикам проекта «Морской фасад», чтобы они видели, что общественная экспертиза проходит в рамках утвержденной законом процедуры. Не предоставление документации является нарушение законодательства. И ответственность за это несет заказчик  – ЛСР», – прокомментировал сложившуюся ситуацию кандидат биологических наук, директор Центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов.

Вид с пляжа на жилые дома

По мнению Александра, затягивание документов в такой ситуации — обычная практика. Объектом экологической экспертизы является не сама застройка, а деятельность, осуществляемая на шельфе. Пока в заливе находится вода, а не песок, специалисты могут проводить исследования. Но как только начнется стройка, Невская губа перестанет быть тем, что они могут изучить. Конечно, до начала строительства проект должен пройти еще и государственную экспертизу, однако по словам Александра, он не спешит доверять официальному заключению.

«Государственная экологическая экспертиза, при всем своем грозном названии, на деле оказывается госуслугой, которую профильный орган оказывает заказчику проектной документации. То есть заказчик вносит некий сбор за проведение экспертизы и заключение направляется только ему, заказчику. Это его собственность. А результаты общественной экспертизы публикуются для неограниченного круга лиц», — объяснил он.

Несмотря на сложившуюся ситуацию, экологи сдаваться не планируют. В ближайшее время они обратятся в Арбитражный суд, чтобы истребовать необходимые им документы.

Присоединятся ли к Васильевскому острову новые территории и будут ли они благоустроены? Северный намыв станет приятным местом для жизни или причиной серьезных социальных и экологических проблем? Редакция СЗИЦ «Человек и закон» — ЦЖР «Резонанс» отправила запрос компании «Группа ЛСР», чтобы узнать их точку зрения на эти дискуссионные вопросы. 

Полина Яук

Фоторепортаж: Антон Пшеничный

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш комментарий!
Введите Ваше имя