«Восточный» тренд: Петербуржцам полюбились маленькие квартиры

Фото: СЗИЦ "Человек и закон" - ЦЖР "Резонанс"

В Санкт-Петербурге в моду вошло снижение средней площади жилых квартир, рассказал 21 января журналистам доцент кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС, кандидат экономических наук Александр Родионов.

По словам эксперта, при приобретении жилья современные жители города на Неве поступают экономно, не желая переплачивать лишние деньги за «ненужные» квадратные метры, покупают ту площадь, которую точно будут использовать. В свою очередь, наблюдая за данным трендом, аналитики и проектировщики строительных компаний постоянно разрабатывают всё более рациональные и комфортные планировочные решения.

Вместе с тем экономист отметил, что общая тенденция по снижению средней площади жилья в данном случае не должна сказаться на ценообразовании на рынке недвижимости Северной столицы, как это, к примеру, уже произошло в таких крупных мегаполисах, как Сингапур, Токио или Гонконг, где малогабаритные квартиры самые дорогие в мире.

«У азиатских мегаполисов крайне ограниченная территория в отличие от территорий российских городов, где расширяться можно еще не одно десятилетие, благодаря не только «серому поясу», но и огромным свободным территориям, окружающим города», – пояснил Александр Родионов.

Тем, кто задумывается над покупкой жилья или коммерческого помещения, доцент кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС советует, всё взвесить и приобретать недвижимость, во-первых, только по мере ее необходимости, а, во-вторых, четко понимая, каким образом будет производиться оплата.

«Учитывая спад в экономике и сокращения рабочих мест, очень важно не переоценить свои силы и иметь резерв в случае увольнения или каких-либо других непредвиденных ситуаций», – подчеркнул он.

По прогнозам Александра Родионова, «в ближайшее время рынок недвижимости будет крайне зависим от дальнейших действий правительства, ситуации с пандемией и общего состояния экономики».

«На сегодняшний момент цена, благодаря повышенному спросу и желанию людей вложить деньги в реальные активы, чуть «перегрета», поэтому возможен небольшой откат в размере 3-5%. Не исключено, что данное снижение цен может произойти в виде акций от застройщиков и льгот. А вот резкого повышения или понижения ставок по ипотеке в этом году не предвидится. Так как это приведет к уменьшению продаж в новостройках и дополнительным затратам», – заключил кандидат экономических наук.

Святослав Азаров

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш комментарий!
Введите Ваше имя