Опасного прецедента не будет: суд направил дело на пересмотр

  13 апреля 2016 года Краснодарский краевой суд под председательством Александра Дмитриевича Чернова отменил решение судов первой и второй инстанций, которые без достаточных на то оснований признали нотариально заверенный договор дарения жилого дома недействительным.

  Напомним, мы уже рассказывали о том, что 3 сентября 2015 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска признал недействительным нотариально удостоверенный договор дарения дома через 21 год после его заключения. Из-за этого решения братья Евшуковы могли лишиться фамильного дома, в котором провели всё своё детство.

  Ещё в 90-е годы жена владельца дома уехала в Грецию, забрав с собой двух сыновей. Долгие годы семья о родственнике не вспоминала. Оставшись в одиночестве, мужчина отдал дом своей сестре Галине Евшуковой, которая вела хозяйство, ухаживала за братом, и после его смерти оплачивала счета. В благодарность тот подарил сестре дом, удостоверив сделку у нотариуса.

  Через 21 год после совершения сделки и через 19 лет после смерти дарителя, его сыновья братья Хаджисавиди обратились в суд с иском о признании этого договора недействительным. Они уверяли, что отец, якобы, устно обещал оставить им дом в наследство.

  Начались судебные тяжбы. Неожиданно суд первой и второй инстанций признали договор дарения недействительным, но не дали четких разъяснений такому решению. Очевидно, что проведенная по делу экспертиза носила вероятностный характер и по существующим правилам не являлась доказательством, подтверждающим тот факт, что договор был подписан не дарителем, а другим лицом.

  В ходе судебного разбирательства суд исследовал договор 1993 года и допросил нотариуса Асватурову, заверившую данный документ. Она сообщила, что установила личность подписавшего договор по паспорту, убедилась в его дееспособности и разъяснила все нюансы сделки.

  Несмотря на недоказанность того, что договор составлен и заверен нотариусом незаконно, суд признал договор дарения недействительным.

  При этом важно понимать, что первые инстанции проигнорировали основное значение заключения нотариальных сделок, гарантирующее защиту прав и интересов сторон таких соглашений.

  Государство создало институт нотариусов и наделило их особыми полномочиями – удостоверять события, происходившие в их присутствии, путем заверения соответствующих документов.

  Непризнание судом такой государственной гарантии фактически является актом непризнания полномочий, которым нотариуса наделило государство.

  Указанные судебные решения создают опасный прецедент, который может повлечь за собой порочную практику, сводящую к нулю роль института нотариусов.

  Рассмотрев кассационную жалобу, Краснодарский краевой суд пришёл к выводу, что предыдущие решения были приняты без учёта и других важнейших обстоятельств. Так, например, первые инстанции проигнорировали тот факт, что сроки для оспаривания договора дарения и вступления в наследство были упущены.

  Коллегия судей Краснодарского краевого суда обратила внимание и на то, что до самой смерти Евшукова исправно платила налоги, проживала в доме, ухаживала за земельным участком. При этом новоявленные наследники никогда не интересовались недвижимостью, не вносили никаких плат.

  Примечательно, что унаследовать имущество братья Хаджисавиди могли лишь в том случае, если бы их отец ещё при жизни не подарил дом своей сестре.

  Судьи кассационной инстанции приняли в расчёт и то, что братья Хаджисавиди знали о дате вступления в наследство, но не приняли никаких мер по приобретению имущества.

  Суд указал, что в материалах дела не сказано, что истцы обращались к нотариусу, чтобы принять наследство. Также суд первой инстанции не стал выяснять причин такого поступка. В деле не оказалось никаких фактов, которые бы говорили о том, что срок исковой давности пропущен по уважительной причине.

  Таким образом, суд пришёл к выводу, что доводы братьев Евшуковых заслуживают внимания и указывают на прямое нарушение норм материального и процессуального права.

  При учёте всех этих фактов отмена нотариально удостоверенного договора дарения могла стать прецедентом для сотен подобных дел, в которых истцы могли бы завладеть имуществом в обход существующего законодательства. Внимательно изучив дело и оценив законность и последствия принятого первыми инстанциями решения, кассационная инстанция пресекла такой вариант развития событий и отправила дело на пересмотр.

  Братья Евшуковы надеются, что в дальнейшем суд примет правильное и законное решение, положив конец многолетнему конфликту. Мы будем следить за развитием событий.

Анжелика Зауэр

Начало истории по ссылке

Предыдущая статья«Ритуальщики» Архангельской области предстанут перед судом за наживу на могилах ветеранов войны
Следующая статьяВ Карелии собаку тащили на привязи за машиной из-за четырёх съеденных кур

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш комментарий!
Введите Ваше имя